Hayal sizden, gerçek bizden.
Lüks konuttan villaya, arsadan ticari dükkâna; 16 yıldır hayalinizdeki yeri gerçeğe dönüştürüyorum. Satış, kiralama ve franchise süreçlerinde ilk görüşmeden tapuya ya da sözleşme imzasına kadar yanınızdayım.
16 yıllık deneyim · İstanbul, Trakya ve Marmara Bölgesi
Lüks konut, villa ya da arsa mı arıyorsunuz?
Bütçenize ve beklentinize uyan konut, villa, rezidans ve arsaları seçer, gezdirir; satın alma ya da kiralama sürecini sizin adınıza yürütürüm.
Satış ve kiralama → Kurumsal Markalar İçinYeni şube için dükkân mı arıyorsunuz?
Kriterlerinize uyan ticari alanları tarar, ön elemeden geçirip sunar; kiralama sürecini baştan sona yönetirim.
Dükkân bulma hizmeti → Franchise Veren Firmalar İçinMarkanıza bayilik yatırımcısı mı arıyorsunuz?
Markanızın kriterlerine uyan, yatırıma hazır adayları bulur ve görüşmeye hazır hale getiririm.
Yatırımcı eşleştirme hizmeti →Doğru gayrimenkulü bulmak çoğu zaman en zor adımdır.
Alıcıların, yatırımcıların ve markaların en sık yaşadığı üç sorun:
Onlarca ilan arasında gerçekten ihtiyaca uyan evi, arsayı ya da dükkânı bulmak aylar sürüyor.
Mal sahibiyle fiyat, kira ve şartların konuşulması, pazarlık ve evrak süreci zamanınızı yiyor.
Doğru alıcıya, kiracıya ya da yatırıma hazır bayilik adayına ulaşmak zor; gelen taleplerin çoğu sonuçsuz kalıyor.
Konuttan arsaya, dükkândan bayiliğe.
Her işte önce ihtiyacınızı dinlerim; size yalnızca o ihtiyaca gerçekten uyan seçenekleri sunarım.
Lüks Konut, Villa ve Rezidans
Satın almak ya da kiralamak istediğiniz konut, villa, daire ve rezidansları ihtiyacınıza göre seçer, size sunarım.
- Bölge, bütçe ve yaşam tarzına göre seçim
- Yerinde gezme ve karşılaştırma
- Fiyat görüşmesi ve tapu sürecinin takibi
Arsa ve Yatırımlık Alan
Konut, ticari ya da yatırım amaçlı arsa arayanlara ve arsasını satmak isteyenlere doğru eşleşmeyi bulurum.
- Konum ve ulaşım değerlendirmesi
- İmar durumu ve tapu bilgilerinin kontrolü
- Alıcı ile satıcı arasında pazarlık
Lokasyon ve Dükkân Bulma
Markanızın kriterlerine uyan ticari dükkânları tarar, ön elemeden geçirip size sunarım.
- Bölge ve cadde analizi
- Metrekare, cephe ve bütçe uyumu
- Yerinde inceleme ve sunum
Uçtan Uca Satış ve Kiralama Yönetimi
Mülk seçiminden mal sahibi görüşmesine, şartların netleşmesine ve tapu devrine ya da sözleşme imzasına kadar tüm süreci yürütürüm.
- Mal sahibiyle görüşme ve pazarlık
- Fiyat, kira, süre ve şartların netleşmesi
- Evrak ve sözleşme takibi
Franchise Yatırımcı Eşleştirme
Franchise veren firmaya, kriterlerine uyan bayilik yatırımcısını bulur ve görüşmeye hazır hale getiririm.
- Yatırımcı profili ve kriter belirleme
- Ön görüşme ve uygunluk kontrolü
- Marka ile tanıştırma
Depo, Fabrika ve OSB Alanları
Trakya ve Marmara'da lojistik depo, üretim tesisi ve OSB içi kiralık alan arayan firmalara uygun seçenekleri bulurum.
- Kapalı alan, tavan yüksekliği ve rampa ihtiyacı
- Otoyol, liman ve işgücüne erişim
- Zemin taşıma kapasitesi ve enerji altyapısı
Üç adımda net bir süreç.
İhtiyaç görüşmesi
Hedef bölge, bütçe ve ihtiyacınızı (konut, villa, arsa, ticari alan ya da yatırımcı profili) birlikte netleştiririz.
Tarama ve sunum
Kriterlere uyan mülkleri veya yatırımcı adaylarını tarar, ön elemeden geçirir ve size derli toplu sunarım.
Pazarlık, tapu ve sözleşme
Seçtiğiniz seçenek için görüşmeleri ve pazarlığı yürütür, süreci tapu devrine ya da sözleşme imzasına kadar takip ederim.
Tek muhatap, baştan sona aynı kişi.
Adım Şeniz Karakuş. 16 yıldır İstanbul, Trakya ve Marmara'da ticari gayrimenkul, lüks konut, villa, arsa, daire ve rezidans satış ve kiralamasında danışmanlık yapıyorum. Kurumsal firmalara kiralık dükkân, depo ve üretim alanı buluyor, süreci ilk görüşmeden tapuya ya da sözleşme imzasına kadar yönetiyorum.
Ulusal bir kuruyemiş markasında franchise müdürü olarak çalıştım; bir markanın bayilik ağını büyütürken nelere ihtiyaç duyduğunu içeriden biliyorum. Bugün franchise veren markalarla bu markalara uygun bayilik yatırımcılarını bir araya getiriyorum. Her işte önce ihtiyacınızı dinler, yalnızca o ihtiyaca gerçekten uyan seçenekleri sunarım.
- Lüks konut, villa ve rezidans satışı
- Arsa ve yatırımlık alan
- Ticari gayrimenkul satış ve kiralama
- Mal sahibi görüşmeleri ve pazarlık
- Franchise bayilik yatırımcı eşleştirme
- Depo, fabrika ve OSB alanları
- İstanbul, Trakya ve Marmara Bölgesi
Merak edilenler
Hizmet bedeli nasıl belirlenir?
Bedel, işin kapsamına göre belirlenir. İlk görüşmede ihtiyacınızı dinledikten sonra çalışma şartlarını açıkça ve yazılı olarak paylaşırım; süreç başlamadan her şey nettir.
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
İstanbul'un tamamında, Trakya'da ve Marmara Bölgesi'nde çalışıyorum: lüks konut, villa, rezidans ve arsalar; cadde ve AVM dükkânları, ticari alanlar, OSB'ler, lojistik depolar ve fabrikalar. Bu bölgelerin dışında bir talebiniz varsa yine de yazın; birlikte değerlendirelim.
Mal sahipleriyle görüşmeleri kim yürütür?
Görüşmeleri ve pazarlığı ben yürütürüm. Her aşamada sizi bilgilendiririm; son karar her zaman sizindir.
Franchise yatırımcısı nasıl seçilir?
Önce markanızla birlikte yatırımcı profilini belirleriz: bütçe, bölge, deneyim ve beklentiler. Ardından bu kriterlere uyan adaylarla ön görüşme yapar, yalnızca uygun bulduklarımı sizinle tanıştırırım.
Süreç ne kadar sürer?
Süre; bölgeye, aranan alanın özelliklerine ve piyasadaki uygun seçeneklere göre değişir. İlk görüşmede talebinize göre gerçekçi bir takvim konuşuruz.
Aradığınız kapıyı birlikte açalım.
Kısa bir mesajla başlayın; ihtiyacınızı dinleyip size en kısa sürede dönüş yapayım.